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一超高层住宅避难层被违规占用？
一般高度100米以上的高层建筑都设置有消防避难层，由于平时都处于“闲置”状态，结果就被“有心人”给惦记上了。4月3日，有广州的业主就向我们报料，说他们家小区多个楼栋的避难层被人违规占用，甚至还改动了消防管道。
2 通向避难层（间）的疏散楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开。
3 避难层（间）的净面积应能满足设计避难人数避难的要求，并宜按5.0人/m²计算。
4 避难层可兼作设备层。设备管道宜集中布置，其中的易燃、可燃液体或气体管道应集中布置，设备管道区应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙与避难区分隔。管道井和设备间应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙与避难区分隔，管道井和设备间的门不应直接开向避难区；确需直接开向避难区时，与避难层区出入口的距离不应小于5m，且应采用甲级防火门。
避难间内不应设置易燃、可燃液体或气体管道，不应开设除外窗、疏散门之外的其他开口。
5 避难层应设置消防电梯出口。
6 应设置消火栓和消防软管卷盘。
7 应设置消防专线电话和应急广播。
8 在避难层（间）进入楼梯间的入口处和疏散楼梯通向避难层（间）的出口处，应设置明显的指示标志。
9 应设置直接对外的可开启窗口或独立的机械防烟设施，外窗应采用乙级防火窗。
2022年5月6日，辽宁大连市中山区政府组织应急、消防、城管执法、属地派出所、辖区街道办事处等多个部门的执法人员，来到了位于大连市中山区长江路333号香榭里广场，开展联合整治清理消防隐患行动。
香榭里广场东塔（A座）建筑高度为130米，共29层，属于超高层建筑，其中4层和15层部分区域为避难间，是发生火灾时给人们提供安全，避难使用的房间。
大连**香榭里实业有限公司竟将4层和15层避难间区域违规改建为多个房间，并装饰了大量可燃易燃物，用于对外租赁，违反了《中华人民共和国消防法》第二十八条的规定。在整治前期，中山区应急、消防、住建、公安、城管执法、属地街道等部门先后多次约谈该单位主要负责人，消防救援大队下达了《责令立即改正通知书》，但该单位仍未有效整改火灾隐患，根据《中华人民共和国消防法》第六十条 款第三项之规定，给予大连永欣香榭里实业有限公司罚款11750元的处罚。
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